Le concept de bail a son origine dans l'entreprise. La plupart des entreprises, qu'il s'agisse de start-ups ou de grandes entreprises, recherchent des options de crédit-bail. La raison principale est due aux ressources limitées disponibles et à moins d'argent disponible pour investir. Le crédit-bail peut être divisé en deux types: le crédit-bail et le crédit-bail.
Bail-financement vs bail d'exploitation
La principale différence entre un contrat de location-financement et un contrat de location simple est que La propriété d'un contrat de location-financement appartient au locataire à la fin de la période de location, tandis que la propriété du contrat de location-exploitation appartient au bailleur. Ainsi, la plupart des risques et avantages liés aux actifs incombent au propriétaire du bail en question.
Dans un crédit-bail, les frais et dépenses de fonctionnement et d'administration sont généralement plus élevés. Le bailleur prend le risque résiduel le plus important et détient généralement une position de valeur résiduelle faible qui peut également être considérée comme négligeable. Le crédit-bail offre au preneur un avantage fiscal sous forme d'intérêts et de plus-values.
En revanche, un contrat de location simple n'entraîne pas de frais de fonctionnement ou d'administration. La position de valeur résiduelle détenue est généralement plus élevée. Aucun amortissement ou avantage fiscal ne peut être réclamé dans un contrat de location simple. Le contrat commercial de location simple permet au preneur d'utiliser le bien pendant une période généralement courte, et uniquement par le bailleur.
Tableau comparatif entre location-financement et location simple
| Paramètres de comparaison | Prêt financier | Bail d'exploitation |
| La possession | La propriété du contrat est transférée au locataire | La propriété du contrat reste au bailleur |
| Période de temps | C'est un contrat commercial à long terme | C'est un contrat commercial à court terme |
| Type de contrat | Le crédit-bail est aussi appelé contrat ou convention de prêt | Le bail d'exploitation est également connu sous le nom de contrat de location ou de contrat |
| Disposition d'annulation | Le crédit-bail ne peut pas être résilié pendant la période initiale | Le bail d'exploitation peut être résilié pendant la période initiale |
| Autorité d'annulation | Le bail peut être résilié par le locataire | Le bail peut être résilié par le bailleur |
Qu'est-ce qu'un crédit-bail ?
Le crédit-bail désigne le type de crédit-bail dont le risque, ainsi que le rendement, sont transférés au preneur. Le locataire est appelé le propriétaire de l'entreprise. Le preneur décide souvent des actifs loués à des fins commerciales et commerciales. Le moindre permet au preneur d'utiliser les actifs pendant une période généralement longue.
Le contrat de location-financement ne prévoit aucune possibilité de résiliation du contrat de location pendant la durée initiale du contrat. Le contrat commercial permet au preneur d'utiliser l'actif du premier en lieu et place de versements périodiques. La durée du contrat est généralement prolongée.
Le concept de crédit-bail a généralement une durée de vie longue. Le crédit-bail effectue un enregistrement dans le cadre du système comptable et ne permet pas de bilans. L'autre nom du crédit-bail est également connu sous le nom d'accord ou de contrat de prêt.
Le crédit-bail offre une option d'achat d'actifs qui se situe généralement à la fin de la durée du contrat. Le crédit-bail permet d'utiliser l'acide qui n'est pas abordable et qui dure longtemps. La société de financement qui contracte un contrat de location-financement est le contrôleur et propriétaire des actifs de financement. Le risque d'obsolescence voire de résiliation incombe au locataire dans le cadre du crédit-bail.
Qu'est-ce qu'un bail d'exploitation?
La location simple fait référence au type de location où tous les risques et le rendement restent généralement avec le bailleur. Le contrat commercial de location simple permet au preneur d'utiliser le bien pendant une période généralement courte, et uniquement par le bailleur. Le contrat de location simple comporte une clause de résiliation pendant la durée primaire du contrat.
Le contrat de location simple ne nécessite aucun enregistrement qui se fait spécifiquement dans le cadre du système comptable. Le système suivi dans le contrat de location simple est le « contrat de location hors bilan ». La propriété du bail appartient généralement au bailleur et non au locataire.
L'autre nom du bail d'exploitation est également connu sous le nom de contrat de location ou contrat de location. Le contrat peut être résilié, mais seulement pendant la période initiale. Le risque d'obsolescence voire de résiliation incombe au bailleur dans le contrat de location simple.
Le bail d'exploitation n'offre pas beaucoup de déduction fiscale. La seule déduction offerte dans le contrat de location simple prend la forme de loyers. Les contrats de location simple sont les meilleurs pour les personnes qui souhaitent utiliser leurs actifs mais ne le montrent pas dans la comptabilité.
Principale différence entre la location-financement et la location simple
Conclusion
Une bonne connaissance des contrats de location-financement et de location simple peut aider l'entreprise dans des situations particulières. Chaque type de bail s'adresse à un type d'entreprise différent. Les baux peuvent être facilement mis à niveau vers de nouveaux schémas et technologies. Les flux de trésorerie dans le cadre du contrat de location se présentent sous la forme de remboursements du montant principal dans le cadre des activités de financement.
Les deux actifs des baux appartiennent à la société de leasing. Cependant, la clause de résiliation n'est pas offerte de la même manière dans les deux baux. Le bail offre une flexibilité au locataire ou à la société propriétaire car la plupart des périodes de paiement peuvent être choisies. Le bail offre la liberté d'acheter toutes les immobilisations et peut jouer un rôle central dans la plupart des entreprises.
